一、以不享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)出資

出資人以不享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)出資，該出資行為的效力并非一概予以否認(rèn)。

處理辦法：適用善意取得規(guī)定予以認(rèn)定。我國(guó)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定了善意取得制度。當(dāng)無(wú)權(quán)處分人處分自己不享有所有權(quán)(處分權(quán))的財(cái)產(chǎn)時(shí)，只要符合物權(quán)法第一百零六條規(guī)定的條件，第三人即構(gòu)成善意取得，該財(cái)產(chǎn)即歸該第三人所有。當(dāng)出資人以不享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)出資，公司構(gòu)成善意取得時(shí)，該出資人即出資有效，否則，該視為該出資人未依法出資。

二、以劃撥土地使用權(quán)出資

因劃撥的土地使用權(quán)不能擅自進(jìn)入市場(chǎng)流通，一般只能用于劃撥用途，故，出資人以劃撥土地使用權(quán)出資的，屬于未全面履行出資義務(wù)。

處理辦法：司法實(shí)踐中，當(dāng)公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定以劃撥土地使用權(quán)出資的出資人未履行出資義務(wù)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令該出資人補(bǔ)正，即要求該出資人在人民法院指定的期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)，否則，應(yīng)判定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

三、以設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)出資

出資人以設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)出資，因該土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，公司對(duì)出資的土地使用權(quán)可能因設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)而喪失，導(dǎo)致公司資本的不確定性大增，此時(shí)，出資人屬于未全面履行出資義務(wù)。

處理辦法：司法實(shí)踐中，當(dāng)公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張以設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)出資的出資人未履行出資義務(wù)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令該出資人限期解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則，將認(rèn)定該出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

四、以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資

因房屋、土地使用權(quán)或登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)需要辦理權(quán)屬登記，其權(quán)利歸屬以登記為準(zhǔn)，故，出資人以該類(lèi)財(cái)產(chǎn)出資時(shí)，應(yīng)根據(jù)交付與權(quán)屬變更的情況綜合確定。

處理辦法：司法實(shí)踐中堅(jiān)持權(quán)屬變更與財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付并重原則。

如該類(lèi)財(cái)產(chǎn)已實(shí)際交付公司使用但未將權(quán)屬未變更至公司名下，屬出資人未依法履行出資義務(wù)。此時(shí)，當(dāng)公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張出資人未履行出資義務(wù)，人民法院應(yīng)先責(zé)令出資人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。變更后，出資人即履行了出資義務(wù)，且從實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)時(shí)享有股東權(quán)利。

如房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)已辦理權(quán)屬變更手續(xù)，但未實(shí)際交付公司使用的，人民法院可依據(jù)物權(quán)法規(guī)定責(zé)令該出資人向公司交付該財(cái)產(chǎn)，且在交付前出資人相應(yīng)的股東權(quán)利應(yīng)該受到限制。

五、以其他公司股權(quán)出資

出資人以其他公司股權(quán)出資的，該股權(quán)須由出資人合法持有并依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓹?quán)無(wú)權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)，股權(quán)已辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)并已依法進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。不符合前述任一條件的，屬于未出資。

處理辦法：不符合上述條件的股權(quán)出資，當(dāng)公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張出資人未履行出資義務(wù)，人民法院應(yīng)先責(zé)令出資人在指定的合理期間內(nèi)采取補(bǔ)正措施，否則，視為未履行出資義務(wù)。

 

附一：相關(guān)法條

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定(三)(2014修正)

第七條　出資人以不享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)出資，當(dāng)事人之間對(duì)于出資行為效力產(chǎn)生爭(zhēng)議的，人民法院可以參照物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定予以認(rèn)定。

第八條　出資人以劃撥土地使用權(quán)出資，或者以設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除權(quán)利負(fù)擔(dān)；逾期未辦理或者未解除的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

第十條　出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；出資人主張自其實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給公司使用時(shí)享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實(shí)際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

第十一條　出資人以其他公司股權(quán)出資，符合下列條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人已履行出資義務(wù)：

（一）出資的股權(quán)由出資人合法持有并依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>

（二）出資的股權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（三）出資人已履行關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)；

（四）出資的股權(quán)已依法進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。

股權(quán)出資不符合前款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，公司、其他股東或者公司債權(quán)人請(qǐng)求認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令該出資人在指定的合理期間內(nèi)采取補(bǔ)正措施，以符合上述條件；逾期未補(bǔ)正的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其未依法全面履行出資義務(wù)。

股權(quán)出資不符合本條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，公司、其他股東或者公司債權(quán)人請(qǐng)求認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第九條的規(guī)定處理。

附二：相關(guān)案例

案件來(lái)源：

湖北省武漢市中級(jí)人民法院唐某、胡某某股東出資糾紛案[（2017）鄂01民終1210號(hào)]

裁判要點(diǎn)：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定（三）》第十條第一款規(guī)定，出資人以房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司和其他股東主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

基本案情：

一、1999年6月16日，舊某某公司的股東變更為唐某、胡某某。同年，舊某某公司取得坐落于武漢市江漢區(qū)八古墩右四巷21號(hào)第1、3、4、5、6、8棟，并辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。

二、2007年6月22日，舊某某公司在武漢市黃陂區(qū)工商行政管理局注銷(xiāo)登記。舊某某公司終止后，上述房屋權(quán)屬仍登記在舊某某公司名下。

三、2007年6月29日，唐某、胡某某以上述房產(chǎn)出資成立了與舊某某公司同名稱(chēng)、同住所地的某某公司，未將房屋權(quán)屬變更登記至新成立公司名下。

四、2011年1月13日，唐某、胡某某將各自持有的某某公司16.67％、83.33％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給周某某、徐某，并辦理了股權(quán)變更登記。

五、后某某公司起訴要求唐某、胡某某辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

六、因其他案件糾紛，上述房屋被法院予以查封，房屋查封尚未解除。

裁判結(jié)果：

一審判決：

一、唐某、胡某某繼續(xù)履行出資義務(wù)，在坐落于武漢市江漢區(qū)八古墩右四巷21號(hào)第1、3、4、5、6、8棟房屋的查封解除后十日內(nèi)，將房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》由舊某某公司（注冊(cè)號(hào)4201162100176）變更登記至某某公司（注冊(cè)號(hào)420116000035795）名下。

二審判決：

駁回上訴，維持原判。

裁判理由：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十八條，“股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章]]程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額，股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)”的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定唐某、胡某某未能全面履行出資義務(wù)。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定（三）》第十條第一款規(guī)定，出資人以房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司和其他股東主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

某某公司對(duì)唐某、胡某某具有訴權(quán)，有權(quán)要求唐某、胡某某辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

關(guān)于唐某、胡某某上訴認(rèn)為涉案房屋目前納入拆遷范圍，且存在查封，在法律上或事實(shí)上無(wú)法履行權(quán)屬變更手續(xù)，對(duì)此，上述問(wèn)題雖客觀存在，但不能由此免除唐某、胡某某在法律層面上的法定義務(wù)。

本文作者：馬良君，上海驥路律所創(chuàng)始合伙人、律師

聲明：

本文由上海驥路律師事務(wù)所律師原創(chuàng)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，不得視為驥路律師事務(wù)所或其律師出具的正式法律意見(jiàn)或建議。如需轉(zhuǎn)載或引用本文的任何內(nèi)容，請(qǐng)注明出處。