• 建設(shè)工程施工合同發(fā)包方未驗(yàn)收就使用，后續(xù)還可以主張工程質(zhì)量不合格嗎？

  最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋一： 第十三條 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 以案釋法： 案件來源： 張容平與張建軍裝飾裝修合同糾紛一審民事判決書 日期：2018-07-24 法院：延吉市人民法

  2020-12-02 1654

• 超標(biāo)的查封保全，需區(qū)分過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

  案例： A公司因與B公司建設(shè)工程施工合同糾紛案起訴至一審法院[案號(hào)為(2011)滬二中民二(民)初字第000號(hào)]，請(qǐng)求判令B公司支付拖欠的工程款34,550,986.72元及利息(自2010年6月9日起至實(shí)際履行之日，按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；賠償停窩工損失15,525,416.94元；支付因遲延支付進(jìn)度款產(chǎn)生的利息5,043,327.20元和違約金2,372,330.20元。該案審理過程中，B公司提起反訴，請(qǐng)求判令A(yù)公司支付逾期竣工違約金10,896,24

  2020-12-01 1480

• 如何判斷“說明和允諾具體確定”？ -----商品房買賣

  《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。” 那么，如何判斷“說明和允諾具體確定”呢？ 一般情況下，對(duì)商品房的配套學(xué)校的

  2020-11-30 1455

• 股份公司股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證嗎？ | 股東知情權(quán)

  有限公司 VS 股份公司 眾所周知，不論是有限責(zé)任公司，還是股份有限公司，股東都有知情權(quán)。那么，有限公司和股份公司的股東知情權(quán)內(nèi)容是否一致呢？ 目 錄 一、股份公司股東知情權(quán)案例再現(xiàn) 二、律師解讀為何案涉股東訴請(qǐng)被駁回 三、律師關(guān)于股份公司股東知情權(quán)的分析與建議 一、股份公司股東知情權(quán)案例再現(xiàn) 公司股改，

  2020-11-27 4397

• 已收保費(fèi)，未出保單期間發(fā)生意外，保險(xiǎn)是否理賠？

  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》若干問題的解釋（二） 第四條：“ 保險(xiǎn)人接受了投保人提交的投保單并收取了保險(xiǎn)費(fèi),尚未作出是否承保的意思表示，發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或者受益人請(qǐng)求保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任，符合承保條件的，人民法院應(yīng)予支持；不符合承保條件的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的保險(xiǎn)費(fèi)。 保險(xiǎn)人主張不符合承保條件的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。” 以案釋法：

  2020-11-25 2103

• 當(dāng)事人拒絕配合辦理工商登記，可起訴變更

  案情簡(jiǎn)介： 2018年7月25日，原告與被告陳某簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，原告將其持有的被告某公司51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告陳某，且協(xié)助配合辦理完畢股權(quán)變更及法定代表人變更登記手續(xù)。 協(xié)議簽訂后，原告配合將股權(quán)轉(zhuǎn)讓到被告陳某名下，并辦理了股權(quán)變更登記，自此原告不再是被告某公司的股東，且不再參與該公司的經(jīng)營(yíng)管理，也不領(lǐng)取任何報(bào)酬。 現(xiàn)被告某公司仍由原告擔(dān)任法定代表人違反了相關(guān)法律的規(guī)定，故原告訴至法院，請(qǐng)求解決。

  2020-11-24 2319

• 被拆遷人的優(yōu)先取得權(quán)

  《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱《解釋》）第七條第一款規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。”該條司法解釋賦予了被拆遷人對(duì)安置房享有優(yōu)先取得權(quán)。 被拆遷人根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)補(bǔ)償安置房屋所享有的權(quán)利是一種債權(quán)，從法律理論上講

  2020-11-23 1988

• 商品房認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、訂購(gòu)合同與商品房買賣合同

  在商品房銷售過程中經(jīng)常出現(xiàn)認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂協(xié)議等合同，當(dāng)事人經(jīng)常因?qū)φJ(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)、效力等認(rèn)識(shí)差異而引發(fā)糾紛。 預(yù)約合同又稱預(yù)備合同，指因有事實(shí)或法律上障礙，暫時(shí)無法訂立本約時(shí)，當(dāng)事人為了將來訂立本約而預(yù)先達(dá)成的書面協(xié)議。預(yù)約合同對(duì)未來雙方能達(dá)成本約的意向或目的進(jìn)行確定，從而起到穩(wěn)固交易機(jī)會(huì)的作用。 我國(guó)法律并沒有對(duì)“認(rèn)購(gòu)書”作出明確的法律屬性界定。現(xiàn)實(shí)中，不同房產(chǎn)公司的認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容差別很大，購(gòu)房者只有在弄清楚認(rèn)購(gòu)書在何種情況下屬于預(yù)約合同、何種

  2020-11-20 1474