• 案例 | 金融借款合同糾紛中抵押權(quán)的善意取得與刑事追贓的關(guān)系及處理原則

  裁判要旨 金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)中，若抵押物系抵押人以犯罪手段所得，在無證據(jù)證明金融機(jī)構(gòu)對犯罪事實(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道的，應(yīng)認(rèn)定金融機(jī)構(gòu)善意取得抵押權(quán)，且刑民案件應(yīng)并行處理。 案情 原告：Z資產(chǎn)投資管理中心（有限合伙） 被告：沈某 2017年10月12日，沈某與案外人H信托股份有限公司（以下簡稱“H信托公司”）簽訂《借款合同》《抵押擔(dān)保合同》，約定沈某以

  2020-06-30 1825

• 買下房子卻發(fā)現(xiàn)被查封了，怎么辦？4招解決

  買房是人生頭等大事 可近年來房價(jià)就像開火箭一樣飆升 所以買二手房成了不少人的首選 但二手房里的風(fēng)險(xiǎn)也有不少 …… 比如：貪小便宜，糊涂購房 小編提醒 如果買后房屋被查封， 可以根據(jù)以下方法解決： ??對查封執(zhí)行提出異議 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條：金

  2020-06-29 1396

• 最高院判決告訴你：已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，如何保護(hù)好宅基地（附：超強(qiáng)建議）

  核心裁判觀點(diǎn)： 本案中，經(jīng)原審法院查明，涉案宅基地的使用權(quán)原系陸小平之父陸秀益所有。上世紀(jì)50年代初陸秀益離開原籍衡南縣三塘鎮(zhèn)群益村上山塘組（2001年5月調(diào)整劃歸衡陽市蒸湘區(qū)雨母山鄉(xiāng)管轄），到衡陽市線帶廠工作并轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，陸小平出生后一直隨父母在衡陽市生活，亦為城鎮(zhèn)居民。2000年，陸魁春經(jīng)陸秀益同意，向相關(guān)部門申請拆除陸秀益的舊房建設(shè)新房，衡南縣政府為陸魁春頒發(fā)了3405號證。2007年1月，陸秀益去世。可見，陸秀益作為非群益村村民對原房屋的所有權(quán)及涉

  2020-06-29 1528

• 民法典學(xué)習(xí)筆記（物權(quán)編——第四分編：擔(dān)保物權(quán)·上）

  五 擔(dān)保物權(quán)分編 1.抵押財(cái)產(chǎn)范圍 （1）可以抵押的財(cái)產(chǎn) 第395條規(guī)定了可以抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。 基于物權(quán)法定原則，只有法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)才能抵押，所以1995年通過的《擔(dān)保法》第34條在規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)范圍時(shí)，在第（六）項(xiàng)規(guī)定了一個(gè)兜底條款“依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)”。也就是說，《擔(dān)保法》關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)范圍的規(guī)定采用的是“正面清單”制度——規(guī)定能抵押的財(cái)產(chǎn)才能

  2020-06-24 2286

• 同居期間給付的彩禮，可以要求返還嗎？

  自由戀愛后舉行了婚禮， 生活十多年后因感情破裂而分居， 男方起訴要求返還同居期間的彩禮…… 讓我們一起看下面這個(gè)案例！ 2008年，小王與小婷經(jīng)人介紹相識(shí)，2009年農(nóng)歷11月26日雙方舉行婚禮儀式并同居生活，小王為此支付彩禮56000元，但雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。2010年1月19日生育長子，2012年4月23日生育次子，現(xiàn)均隨小王生活。雙方同居期間購買大眾牌汽車一輛，車輛購置總費(fèi)用為170707.

  2020-06-23 1456

• 輕微暴力致人死亡案件的審理思路和裁判要點(diǎn)

  輕微暴力致人死亡案件是指親友、鄰里或其他人員之間因日常生活瑣事突發(fā)爭執(zhí)、打斗，造成他人意外死亡的案件。由于這類案件中被告人的主觀故意內(nèi)容較為模糊，客觀方面的因果關(guān)系較為復(fù)雜，實(shí)踐中經(jīng)常引發(fā)定性分歧與量刑差異。為確保同類案件法律適用的統(tǒng)一性和公正性，現(xiàn)結(jié)合典型案例，對該類案件的審理思路和裁判要點(diǎn)進(jìn)行梳理總結(jié)。 本期刊發(fā)《輕微暴力致人死亡案件的審理思路和裁判要點(diǎn)》。 輕微暴力致人死亡案件的 審理思路

  2020-06-23 1443

• “一房二賣”，房子歸誰？

  “一房二賣”是指出賣人在已簽訂買賣合同的前提下，以同一房屋為標(biāo)的物再次與他人簽訂買賣合同，將商品房重復(fù)出售給買受人的行為。在房屋買賣過程中，往往包括簽訂買賣合同的債權(quán)行為和房屋產(chǎn)權(quán)登記的物權(quán)行為，上述兩個(gè)行為之間出現(xiàn)時(shí)間差時(shí)，就會(huì)發(fā)生“一房二賣”現(xiàn)象。近年來，房價(jià)迅速增長，出賣方出售房屋后，辦理過戶手續(xù)前，房屋價(jià)格發(fā)生大幅增長，為獲取更多利益，出賣人違反誠實(shí)信用原則將房屋進(jìn)行二次出售或多次出售且拒不辦理過戶手續(xù)。下面，小賢今天通過一則案例，為大家解讀“一房二賣”的相關(guān)法

  2020-06-22 1508

• 太全了！連帶責(zé)任法律依據(jù)匯總（含《民法典》新規(guī)）

  導(dǎo)讀：《民法典》第178條規(guī)定，連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。可見，連帶責(zé)任既可由法律規(guī)定，也可由當(dāng)事人約定。既無“約定”又無“法律”規(guī)定的，則無需承擔(dān)連帶責(zé)任。在《民法總則》《民法通則》《擔(dān)保法》《合同法》《侵權(quán)責(zé)任法》將廢止的情況下，筆者將《民法典》及有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)定連帶責(zé)任的法律條文匯總?cè)缦拢瑑H供參考。 《民法典》 第一編　總則 第八十三條第二款 營利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位

  2020-06-22 1543